南京中华城御公馆为什么便宜

南京中华城御公馆位于大校场机场片区，建筑面积250167平方米，总户数664户，户型面积44至72平方米，公馆产权40年，属商住房。这种类型房子缺点：无法落户，无学区；贷款首付高，期限短，交易费用高，流通性差；得房率低，居住人员密度大，通风采光效果不好；使用费用高，水电费用高，不能通天然气。故南京中华城御公馆房价便宜。